Suba es una localidad que se destaca por ser de las más pobladas, tener verdes paisajes y potencial de desarrollo a futuro. Suba cuenta con una superficie de 100,6 km² en la que hay variedad de zonas verdes y grandes edificaciones que mezclan lo mejor del estilo de vida rural y urbano.
Entre los beneficios de vivir en la localidad de Suba se encuentran:
- Zonas seguras para vivir en familia
- Alta valorización de los inmuebles
- Buena tasa de capitalización
- Desarrollo de proyectos inmobiliarios
- Buena movilidad y acceso a transporte público
- Sitios de entretenimiento
En este artículo te contaremos cuáles son las ventajas y los mejores barrios de Suba para adquirir vivienda propia.
¿Suba es norte o sur de Bogotá?
La localidad de Suba está ubicada en el noroccidente de Bogotá.
¿Cuántos barrios tiene la localidad de Suba?
Suba tiene 119 barrios catastrales, ubicados en las 11 UPZ que conforman la localidad.
¿Cuántos habitantes tiene Suba?
Para el 2021t, la localidad e Suba contaba con 1.569.978 habitantes, lo que la convierte en una de las localidades más pobladas y con mayor crecimiento de la ciudad. De hecho, según la última Encuesta Multipropósito realizada por la Secretaría Distrital de Planeación y el Dane, Suba es la segunda localidad con mayor crecimiento poblacional (2,6%), antecedida por Bosa (2,9%).
Esta localidad tiene una ubicación privilegiada, ya que al norte limita con los cerros y humedales de Chía; al occidente con Cota; al oriente con la Autopista norte y las localidades de Usaquén y Chapinero; al sur limita con el río Juan Amarillo, lo que hace de esta zona un lugar versátil para vivir, donde el 58% de su suelo es urbano, el 37% rural y el 5% se encuentra en expansión.
Los 8 mejores barrios de Suba para vivir
La Colina Campestre, Niza, Avenida Suba, Las Villas, Pinar de Suba, barrio Suba Compartir, Prado Veraniego Sur y Fontanar son los mejores barrios para vivir en Suba por su seguridad, cercanía a centros comerciales, parques y fácil acceso a la movilidad.
1. La Colina Campestre
La Colina Campestre es sin duda uno de los mejores barrios de Suba y de toda la ciudad para comprar apartamento por su tranquilidad, seguridad, alta valorización y acceso a centros comerciales, parques y fácil movilidad.
Esta zona residencial es un lugar adecuado para vivir con niños, adultos mayores y mascotas, ya que cuenta con 3 centros comerciales: Parque La Colina, Porto Alegre y San Rafael. Además, parques públicos, zonas verdes, restaurantes, centros de salud y clínicas veterinarias. No obstante, al ser un estrato 5 los proyectos de vivienda en este sector de Suba tienen un valor de venta mínimo de $360.000.000 y pueden superar los $1.000 millones de pesos.
2. Niza
Si quieres vivir en una casa con jardín, Niza es el barrio para ti. Esta zona ubicada entre la Avenida Suba, el Humedal Córdoba y la Calle 127 tiene una ubicación privilegiada.
Niza es un sector de estrato 5, con un ambiente tranquilo ideal para familias o para vivir cuando deseas independizarte y estar cómodo en una buena zona. Si bien los apartamentos en este barrio superan los $300.000.000, puedes encontrar gran variedad de viviendas y conjuntos cerrados, que se adaptan a todas las necesidades.
3. Avenida Suba
Comprar vivienda usada entre las calles 145 y 147 con Avenida Suba, es una de las mejores opciones para invertir.
4. Las Villas
Las Villas es uno de los mejores barrios de Suba, con una variedad de establecimientos comerciales y restaurantes reconocidos.
5. Pinar de Suba
La zona Pinar de Suba cuenta con zonas verdes y parques, ideal para salir en familia.
6. Barrio Suba Compartir
El barrio Suba Compartir es considerado uno de los mejores barrios de Suba para vivir debido a su crecimiento y precios de venta accesibles.
7. Prado Veraniego Sur
Prado Veraniego Sur está al noroccidente de Bogotá; limita con restaurantes y comercio robusto.
8. Fontanar del Río
El barrio Fontanar del Río es atractivo para vivir porque es un paraíso rural dentro de la ciudad equilibrando lo urbano y lo natural.
En conclusión
Si eres amante del deporte, esta zona es ideal para ti, ya que tiene áreas recreativas y deportivas.
6 Beneficios de comprar apartamento en Suba
1. Valorización en Suba
La valorización promedio anual ha sido del 4,8%.
2. Tasa de capitalización
La tasa de capitalización de Suba anual está alrededor de 6,24%.
3. Desarrollo de proyectos inmobiliarios en Suba
En Suba se han desarrollado 379 proyectos en los últimos 10 años.
4. Seguridad
Suba es percibida como una localidad segura por sus habitantes en las mejores zonas.
5. Estilo de vida y entretenimiento en Suba
Suba cuenta con una variedad de comercios, parques y zonas verdes.
6. Movilidad en Suba
La localidad mezcla lo urbano y lo rural, además de tener una oferta de vivienda variada.
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Maria Paula Bahamon Feo
Especialista en propiedad raíz Con experiencia en el sector inmobiliario