Suba es una localidad que se destaca por ser de las más pobladas, tener verdes paisajes y potencial de desarrollo a futuro. Suba cuenta con una superficie de 100,6 km² en la que hay variedad de zonas verdes y grandes edificaciones que mezclan lo mejor del estilo de vida rural y urbano. **Entre los beneficios de vivir en la localidad de Suba se encuentran:** - Zonas seguras para vivir en familia - Alta valorización de los inmuebles - Buena tasa de capitalización - Desarrollo de proyectos inmobiliarios - Buena movilidad y acceso a transporte público - Sitios de entretenimiento En este artículo te contaremos cuáles son las ventajas y los mejores barrios de Suba para adquirir vivienda propia. ## **¿Suba es norte o sur de Bogotá?** La localidad de Suba está ubicada en el noroccidente de Bogotá. ## **¿Cuántos barrios tiene la localidad de Suba?** Suba tiene 119 barrios catastrales, ubicados en las 11 UPZ que conforman la localidad. ## **¿Cuántos habitantes tiene Suba?** Para el 2021t, la localidad e Suba contaba con 1.569.978 habitantes, lo que la convierte en una de las localidades más pobladas y con mayor crecimiento de la ciudad. De hecho, según la última Encuesta Multipropósito realizada por la Secretaría Distrital de Planeación y el Dane, Suba es la segunda localidad con mayor crecimiento poblacional (2,6%), antecedida por Bosa (2,9%). Esta localidad tiene una ubicación privilegiada, ya que al norte limita con los cerros y humedales de Chía; al occidente con Cota; al oriente con la Autopista norte y las localidades de Usaquén y Chapinero; al sur limita con el río Juan Amarillo, lo que hace de esta zona un lugar versátil para vivir, donde el 58% de su suelo es urbano, el 37% rural y el 5% se encuentra en expansión. ## **Los 8 mejores barrios de Suba para vivir** La Colina Campestre, Niza, Avenida Suba, Las Villas, Pinar de Suba, barrio Suba Compartir, Prado Veraniego Sur y Fontanar son los mejores barrios para vivir en Suba por su seguridad, cercanía a centros comerciales, parques y fácil acceso a la movilidad. ### **1. La Colina Campestre** La Colina Campestre es sin duda uno de los mejores barrios de Suba y de toda la ciudad para comprar apartamento por su tranquilidad, seguridad, alta valorización y acceso a centros comerciales, parques y fácil movilidad. Esta zona residencial es un lugar adecuado para vivir con niños, adultos mayores y mascotas, ya que cuenta con 3 centros comerciales: Parque La Colina, Porto Alegre y San Rafael. Además, parques públicos, zonas verdes, restaurantes, centros de salud y clínicas veterinarias. No obstante, al ser un estrato 5 los proyectos de vivienda en este sector de Suba tienen un valor de venta mínimo de $360.000.000 y pueden superar los $1.000 millones de pesos. ### **2. Niza** Si quieres vivir en una casa con jardín, Niza es el barrio para ti. Esta zona ubicada entre la Avenida Suba, el Humedal Córdoba y la Calle 127 tiene una ubicación privilegiada. Niza es un sector de estrato 5, con un ambiente tranquilo ideal para familias o para vivir cuando deseas independizarte y estar cómodo en una buena zona. Si bien los apartamentos en este barrio superan los $300.000.000, puedes encontrar gran variedad de viviendas y conjuntos cerrados, que se adaptan a todas las necesidades. ### **3. Avenida Suba** Comprar vivienda usada entre las calles 145 y 147 con Avenida Suba, es una de las mejores opciones para invertir. ### **4. Las Villas** Las Villas es uno de los mejores barrios de Suba, con una variedad de establecimientos comerciales y restaurantes reconocidos. ### **5. Pinar de Suba** La zona Pinar de Suba cuenta con zonas verdes y parques, ideal para salir en familia. ### **6. Barrio Suba Compartir** El barrio Suba Compartir es considerado uno de los mejores barrios de Suba para vivir debido a su crecimiento y precios de venta accesibles. ### **7. Prado Veraniego Sur** Prado Veraniego Sur está al noroccidente de Bogotá; limita con restaurantes y comercio robusto. ### **8. Fontanar del Río** El barrio Fontanar del Río es atractivo para vivir porque es un paraíso rural dentro de la ciudad equilibrando lo urbano y lo natural. **En conclusión** Si eres amante del deporte, esta zona es ideal para ti, ya que tiene áreas recreativas y deportivas. ## **6 Beneficios de comprar apartamento en Suba** **1. Valorización en Suba** La valorización promedio anual ha sido del 4,8%. **2. Tasa de capitalización** La tasa de capitalización de Suba anual está alrededor de 6,24%. **3. Desarrollo de proyectos inmobiliarios en Suba** En Suba se han desarrollado 379 proyectos en los últimos 10 años. **4. Seguridad** Suba es percibida como una localidad segura por sus habitantes en las mejores zonas. **5. Estilo de vida y entretenimiento en Suba** Suba cuenta con una variedad de comercios, parques y zonas verdes. **6. Movilidad en Suba** La localidad mezcla lo urbano y lo rural, además de tener una oferta de vivienda variada. ## ¿Cuánto cuesta mi casa? Con Habimetro puedes realizar cotizaciones inmobiliarias en minutos. ### Maria Paula Bahamon Feo Especialista en propiedad raíz Con experiencia en el sector inmobiliario ## También podría gustarte